西班牙購房移民投資回報率分析

作者 / 華商移民來源:華商移民

目前西班牙購房移民已經成為僅次于英國的歐洲第二大房地産市場。據西班牙官方統計,中國人在西班牙投資買房率已經在2015年壹年之間增長了将近39.2%,成交的平均價格也從之前的72.8萬歐元增長到了92萬歐元,增幅達26%。


受歐洲央行量化寬松政策刺激,歐元彙率持續下跌,随着歐元貶值人民币升值,國人購彙成本大幅降低,此時選擇歐洲移民其省下來的絕對是真金白銀。由于西班牙國内信貸政策連續數年緊縮,房産價格持續走低,平均已跌至2007年同期的61%,有些沿海地區甚至跌了80%。專業人士壹緻認為,西班牙房價已基本觸底,沒有繼續下跌的空間,止跌回升之際亦是最佳投資時機。


舒适的生活環境


西班牙擁有十分優越的自然和人文環境,是壹個令人向往的國度。


就自然環境而言,西班牙壹年四季分明,受地中海氣候影響,陽光充足,全年至少有300天可以享受到陽光的照耀,而且溫度總是在攝氏18至30度之間,氣候宜人。碧海藍天,陽光沙灘,想想就令人神往。


就人文環境而言,西班牙具有深厚的文化底蘊。在這裡,人們可以領略激情四射的鬥牛比賽、熱情奔放的弗朗明哥舞蹈,悄然融入西班牙人血液的足球、籃球文化,充滿想象力和浪漫情懷的、含蓄而具有震懾力的建築,派勒利、鳕魚、伊比利亞火腿、葡萄酒、蝦、牡蛎、馬德裡肉湯、海鮮飯等雅緻的美食,狂歡節、法亞節(火節)、四月節、聖伊西德羅節(鬥牛節)等民族節日的魅力。


子女的教育機會


據“2015中國投資移民白皮書”顯示,22%的人為了教育質量而選擇移民。西班牙是教育大國,擁有悠久的大學傳統,文憑得到國際公認,現有100多所大學及300多所專業高校、研究中心,可以提供各種程度的教學。


同時,西班牙政府對教育十分重視,不僅每年投入大量資金,而且盡力從政策上予以扶持,教育經費占國内生産總值的5%,遠高于英國、德國等國水平。


家人的醫療福利


西班牙實行全民免費公共醫療,這個機制被稱為“國家衛生體系”,全民性、福利性、資金來源的公共性是其三大特點。


法律規定的“全民”享有醫療服務的權利,不但包括西班牙公民,也包括取得合法居留權的外國人,即購房移民者可享受西班牙的醫療服務。


實際上,根據西班牙移民政策,50萬歐元購買房産即可三代移民,享受西班牙公民免費教育、醫療等福利,自由暢行26個申根國。所以,人們購買房産,買的其實是壹個舒适的生活環境、子女的教育機會、家人的醫療福利。


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