2016年中國投資者在海外購房投資額達107億美元

作者 / 華商移民來源:華商移民

 

随着中國富豪人數的快速增長,投資移民項目成為了不少有移民意向的中國人的首選。根據報告數據顯示,中國在2016年上半年,對外國房地産投資總投資達107億美元。其中,投資美國的資金額比上年增長21%。80%投資美國的人已向紐約捐款。由于中資機構繼續關注标志性資産,辦公室交易占了大部分(62%)。例如,中國人壽保險集團參與創辦了壹家合資企業,花費16.5億美元購買PaineWebber大樓。

 

即使在歐洲公投後,中國投資者對倫敦的興趣似乎在今年上半年還沒有下降,總投資達到17億美元,上漲了75%。在過去,英國的投資市場主要由大型保險公司,現在主要由私人銀行和大型集團。

 

另壹方面,主要的西部樞紐城市,如聖何塞和西雅圖也吸引中國投資者。中國投資者将繼續對有形資産保持興趣,因為美聯儲決定保持低利率。

 

雖然經濟學家推翻了以前對英國衰退的預測,但是脫歐談判的過程仍意味着短期内政治不穩定性的增加。在其報告中,Knight Frank希望外國買家專注于倫敦市中心,特别是在技術和媒體公司,而不是在英國。英鎊的貶值和近期收益的疲軟也使倫敦比其他壹些全球中心城市更具吸引力。

 

另壹位中國投資者對香港感興趣,香港市場相對較小,但吸引了大量内地投資者,因為它是最接近大陸的國際金融中心,兩地金融合作不斷增加。中國和香港的貨币和股票市場互連機制給新投資者和租護帶來了新的需求。在香港的辦公樓租金是世界上最高的,辦公樓的前景是非常積極的。此外,香港的住宅用地比國内市場更具競争力。

 

中國投資者最大的下降是在澳大利亞。據報道,2016年上半年,中國投資者和開發商在澳大利亞,總投資17億美元,下降了37%。

 

 

對門護城市的興趣仍然強勁,由當地市場的積極因素支持,如市場深度和租金增長潛力,英鎊的貶值仍然是倫敦的驅動因素。 當然,在人民币對美元的壓力下,内地投資者往往投資于硬資産,特别是私人大型企業。然而,門護城市投資的過程和規劃是複雜的,或将降低内地投資者探索這些市場深度的風險。


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