體娛明星和商界大亨不缺錢，也不缺資産，但投資和買賣總歸有風險，尤其是房地産。看準時機出手，七位數的買賣手到擒來，但時機要是把握不好，可能無人問津，甚至血本無歸。

2018年已經結束，去年各界明星在房地産市場都表現得怎麼樣？

▲雷克、布魯斯·威利斯、亞當·萊文、凱裡·歐文

虧了：沃倫·巴菲特

是不是很意外？實際上，為了賣掉加州新港灘的三層豪宅，這位伯克希爾·哈撒韋公司的掌舵人不僅花了兩年的時間，而且房價還打了個七折：從2017年2月的1100萬美元，降到了去年秋天的成交價790萬美元。

和理想價位相比，巴菲特的确虧了，但在投資回報率上，他其實并不算輸。

這座總面積達3500平方英尺（約325平方米）的灣景豪宅是巴菲特在上世紀70年代以15萬美元的價格買下的，近些年他已經很少住在這裡，去年挂牌出售時也沒有重新裝修過。從圖片上看，這間豪宅依然保留着原本的白色牆面和工業風格的灰色屋頂。

▲沃倫·巴菲特在加州新港灘的三層灣景豪宅

賺了：德雷克

德雷克拿手的可不隻是打榜，他挑房子也很有壹套，比如他斥資670萬美元在多倫多買下的兩英畝（約8100平方米）超大莊園。屆時這裡将會建成壹座總面積達21000平方英尺（約1950平方米）的豪華别墅，室内籃球場、健身房、遊泳池壹應俱全，連泡澡用的浴室都會配備壹台超大電視。

當然，這位說唱歌手也為明星朋友準備了寬闊的派對空間，有帶頂門廊、鋼琴室，還有零食屋、獎杯室和球衣博物館。德雷克在加州隐山還有另壹處别墅，雖然沒有多倫多的奢華，但也擁有人工岩穴、運動場、馬房和錄音室。2012年至今，德雷克已經在加州隐山購置了三處鄰近房産，是名副其實的“土豪”。

虧了：凱裡·歐文

這位波士頓凱爾特人的控球後衛是頂級的籃下終結者，但在房地産市場他似乎沒能找到空擋。2017年底離開騎士後，歐文就将自己在俄亥俄州韋斯特萊克的兩層住宅放盤出售，定價170萬美元。

壹年過去了，歐文壹直沒能找到買家，無奈之下隻好壹而再再而三地降低價格，直到10月才以75.5萬美元的售價成交——足足比當初少了近100萬美元。

▲歐文在俄亥俄州的兩層住宅

賺了：朱迪法官

法庭節目《朱迪法官》的主持人朱迪·沙因德林不僅很會談判，還很會做生意。她用900萬美元買下了羅得島州紐波特的壹間奢華豪宅，這間9000平方英尺（約840平方米）的别墅曾要價1575萬美元，這位全美收入最高的電視主持人不僅大賺了壹筆，她所支付的900萬美元也是羅得島州今年賣出的最高價。

▲朱迪在羅得島州紐波特的豪宅

虧了：賈斯汀·比伯

賈斯汀·比伯在南加州住的時間不短，但今年這位流行歌手可能入了壹個大坑：他在聖費爾南多谷租了壹間6000平方英尺（約560平方米）的低調豪宅，但月租高達10萬美元。

每次在洛杉矶待得久了，比伯都得在酒店裡住，厭倦了這種生活的他決定換壹個地方，于是就選了這間可以看到湖邊景色、帶有四間卧室的地中海風格别墅。隻不過，這間别墅的租金要比他之前在比弗利山莊租的那兩間貴多了，月租才5.9萬美元，2017年換的另壹間還更低壹些，5.5萬美元。比伯總在加州租房，但他今年倒是在多倫多買了壹間500萬美元的别墅。

▲賈斯汀·比伯以前住過的“Salad Spinner”

賺了：布魯斯·威利斯

布魯斯·威利斯在愛達荷州的林間别墅終于賣出去了。的确，比起2011年1500萬美元的最初定價，550萬美元的成交價似乎有些寒碜，但至少這七年他沒有白等。

現在，威利斯把目光鎖定在紐約。據悉，2017年初，他以1775萬美元的高價轉手了自己在曼哈頓上西區6000平方英尺（約560平方米）的複式住宅。

去年，他在附近挑了壹間樓齡更短、面積更小的四卧室豪華公寓，成交價790萬美元。

▲布魯斯·威利斯在愛達荷州的林間别墅

虧了：比利·喬爾

比利·喬爾的雙手可能還是更适合彈奏黑白琴鍵，畢竟換了壹個舞台，這位鋼琴家似乎就找不到觀衆了：他在2015年挂牌出售的佛羅裡達州棕榈灘别墅現在還沒賣出去，售價也已從2000萬美元直降至去年4月的1649.5萬美元。

對于壹間擁有八間卧室、留有家具、用地面積達兩英畝（約8100平方米）的大型别墅來說，這樣的價格并不算貴，更何況它還坐落在大西洋沿岸和近岸内航道之間。

喬爾還打算賣掉2014年在别墅旁邊購置的另外兩英畝用地，售價890萬美元，不過現在似乎還無人問津。

▲比利·喬爾在佛羅裡達州棕榈灘的别墅

賺了：莫比

能讓熱衷房地産投資的萊昂納多·迪卡普裡奧加價，DJ莫比當然賺了：他在加州洛斯費利茲的都铎式别墅原本标價450萬美元，但迪卡普裡奧又往上加了40萬，以490萬美元成交。

莫比這間别墅擁有五間卧室，裝潢相當别緻，它保留了上世紀20年代的曆史風格，不僅主人房配有壁爐，内部還安有十字拱形天花和含鉛玻璃門。

不過，迪卡普裡奧可不是買來自己住的，他投資的豪華房産壹般都用于出租，而且每次都能大賺壹筆。據《洛杉矶時報》報道，這次迪卡普裡奧是給家人買的房子。

▲莫比在加州洛斯費利茲的都铎式别墅

虧了：Mel B

與斯蒂芬·貝爾拉方特離婚後，辣妹Mel B便打算将洛杉矶好萊塢山的别墅賣掉，但她的運氣實在欠佳：從2017年挂牌至今，這間别墅的售價已經從900萬美元降至590萬美元，最新壹輪降價不過就是上個月的事。

别墅在出售前還裝修了壹番，内部留有Mel B的定制家具、落地玻璃、輕木鑲闆和懸浮樓梯，同時配有錄音室、家庭影院、泳池、水療和健身房。

▲Mel B在洛杉矶好萊塢山的别墅

賺了：亞當·萊文

魔力紅主唱“騷當”去年壹下買了3處房産，而且價格全在百萬美元以上，其中最貴的壹處是比弗利山莊的壹間别墅，據報道成交價為355萬美元。

這些錢究竟從哪兒來呢？其實是他與妻子貝哈蒂·普林斯露今年将兩人在比弗利山莊和荷爾貝山的另外兩間别墅賣掉了，先後進賬1590萬美元和1800萬美元。

▲亞當·萊文在比弗利山莊購置的新别墅